Avaliação de projetos de investimento reais através de métodos dinâmicos: aplicação ao terceiro setor

• Autor(es): Silva, Luciana Cabeceiro
• Data: 2022
• Identificador Persistente: http://hdl.handle.net/10198/24950
• Origem: Biblioteca Digital do IPB
• Assunto(s): Lar de idosos; VAL; TIR; PRI; Simulação de Monte Carlo
• Tipo de Documento: Dissertação de mestrado
• Idioma: Português
• Contribuidor(es): Biblioteca Digital do IPB; Monte, Ana Paula; Fernandes, António B.

Descrição

Portugal apresenta uma população cada vez mais envelhecida, com um índice de envelhecimento de 165,1 com especial incidência na região de Trás-os-Montes, onde o indicador é de 310,4 sendo que, esta situação, tem tendência a aumentar significativamente nos próximos anos. Torna-se, cada vez mais, urgente conseguir-se criar uma ampla rede de equipamentos e serviços de apoio à terceira idade, assim como a criação de uma nova resposta, ao nível de equipamentos sociais, para a população idosa. Dada esta oportunidade de mercado, o presente trabalho tem como principal objetivo analisar a viabilidade económica e financeira da implementação de um lar de idosos no concelho de Macedo de Cavaleiros onde o índice de envelhecimento é de 364,1. O presente trabalho pretende avaliar a criação de uma unidade de apoio à terceira idade, recorrendo, para além das metodologias tradicionais, à aplicação de metodologias de avaliação dinâmicas efetuando uma análise de sensibilidade e de cenários, bem como a utilização da simulação de Monte Carlo, para se obter o risco do referido investimento. Recorrendo à ferramenta de avaliação de projetos de investimento do IAPMEI efetuou-se um plano de negócios, para o período previsional de 2022 a 2032. O investimento contempla a oferta de 8 quartos individuais e 12 quartos duplos, totalizando 32 utentes em regime de internato, no concelho de Macedo de Cavaleiros. Atendendo às exigências impostas pela Portaria n.º 67/2012 de 21 de março, para este tipo de investimento, as mensalidades por utente são de €1.100 para os quartos individuais e €950 para os quartos duplos. O investimento apresenta, assim, um VAL de €222 961 com um custo do capital de 2,5%, uma TIR de 7,48% e um PRI de 9 anos e 10 meses o que torna o projeto viável. No entanto, através da análise de sensibilidade, cenários e simulação de Monte Carlo verifica-se que o investimento está exposto a um risco considerável, nomeadamente a variações do preço das mensalidades.