Reabilitar e construir num lote em Viana do Castelo : o loft artístico como solução

• Author(s): Camargo, Sheyla
• Date: 2013
• Persistent ID: http://hdl.handle.net/10400.26/9542
• Origin: Escola Superior Gallaecia
• Subject(s): Reconversão; Reabilitação; Loft; Guest-house
• Document Type: Master thesis
• Language: Portuguese
• Advisor(s): Martins, Nuno
• Contributor(s): Repositório Comum

Description

Na atualidade, questiona-se a importância de revitalizar áreas degradadas e devolutas ligadas a valores patrimoniais e históricos. Nesta perspetiva, e observando o centro histórico de Viana do Castelo, verificamos que o abandono dos edifícios e comércio de rua é uma realidade que tem persistido nos últimos anos. A expansão do concelho e a implantação do centro comercial contribuíram para a decadência e ruína de alguns espaços de comércio local no centro histórico de Viana do Castelo. A constatação da situação atual leva à consideração que não só é necessário reabilitar a pré-existência desses espaços mas, também, criar novas perspetivas de programa funcionais para a habitação e comércio de rua do centro histórico. No âmbito desta investigação, surgiu a possibilidade de intervir num edifício degradado e devoluto designado por "Garagem Zé Pequeno", que possui uma certa importância no centro histórico. O edifício encontra-se protegido pelo Plano de Pormenor de Salvaguarda (PPS) e foi sinalizado pela importância da preservação da sua fachada, por fazer parte de um dos exemplares de "roteiro do azulejo de Viana do Castelo". Por outro lado, os esforços, a que se tem assistido em programas de revitalização e reabilitação nos centros históricos têm sido direcionados no sentido do desenvolvimento de um novo conceito para o edifício pré-existente, de forma a reintegrar o espaço devoluto segundo conceitos próximos dos programas de habitação e comércio de rua, ou seja, promovendo a criação de espaços para viver e trabalhar. Assim, com base nos factos observados no centro histórico do concelho de Viana do Castelo e através de pesquisas dos estudiosos, autores e arquitetos sobre intervenções de projetos de reabilitação no programa de espaços para viver e trabalhar, surgiu a ideia de reaproveitar um espaço degradado e devoluto com o conceito de Loft. Esta dissertação inicia-se, então, com uma breve descrição de modos de habitar face à transformação dos estilos de vida, apresentando-se a história do conceito de Joft e a relação entre o espaço arquitetónico, para compreender os seus modos de vida e as características espaciais de espaço para viver e trabalhar. O projeto de intervenção da "Garagem Zé Pequeno" teve como indicadores dois fatores importantes na investigação. O primeiro foi uma análise teórica de estudiosos que abordam projetos relacionados com o conceito de espaços para viver e trabalhar; o segundo foi definir, através de levantamentos e análises, os critérios documentais do Plano de Pormenor de Salvaguarda em que se enquadra a "Garagem Zé Pequeno" e, por fim, analisar os métodos práticos aplicados através de levantamentos fotográficos e visitas locais, para explorar as possibilidades e condicionantes permitidas na intervenção do projeto de reabilitação e construção do edifício "Garagem Zé Pequeno". De forma complementar, serão analisados três estudos de caso que terão como referência a definição do programa, as soluções aplicadas num projeto de reabilitação, a reconversão e construção. Neste processo de escolha, dois dos projetos de intervenção no conceito loft referem-se a um reconvertido (pré-existente) e outro de construção nova. O terceiro estudo de caso é uma Guest-House. Apresentam-se, assim, as soluções espaciais e técnicas construtivas aplicadas em cada projeto de intervenção dos programas loft e GuestHouse. Após estas análises, pretende-se desenvolver um projeto adequado à configuração espacial no lote da "Garagem Zé Pequeno", constituída por uma área de 576.00m2, que possui duas frentes; a fachada principal localiza-se a sul, na Avenida Luís de Camões, nº 12, e a norte na Rua de Gontim, do concelho de Viana do Castelo. Esta dissertação divide-se em duas partes: peças escritas e peças desenhadas. Na primeira, desenvolve o processo de investigação de estudiosos e trabalhos práticos e, na segunda parte, apresenta-se a conclusão do projeto de intervenção da "Garagem Zé Pequeno" através de peças desenhadas, separado por projeto de base e de execução.

Abstract: At the present time, the importance of revitalizing degraded and unoccupied areas is questioned linked to the patrimonial and historical value. ln this perspective, and observing the historical center of Viana do Castelo, we verified that the abandonment of the buildings and street trade is a reality that has been persisting in the last years. The expansion of the county and the implantation of the shopping center had contributed to the decadence and ruin of some spaces of local trade in the historical center of Viana do Castelo. The verification of the current situation takes to the consideration that not only is necessary to rehabilitate the pre-existence of those spaces but, also, to create new functional program perspective for housing and street trade in the historical center. ln the extent of this investigation, appeared the possibility of intervening in an unoccupied and degraded building designated by "Garagem Zé Pequeno" that possesses a certain importance in the historical center. The building is protected by the Plan of Detail and Safeguard (PPS} and it was signaled by the importance of the preservation of his facade, for doing part of one of the copies of "itinerary of the tile of Viana do Castelo." On the other hand, the efforts that have been made attending in revitalization and rehabilitation programs in the historical centers has been addressed in the sense of the development of a new concept for the pre-existent building, in way to reintegrate the unoccupied space according to close concepts of the house programs and street trade, in other words, promoting the creation of spaces to live and to work. Like this, with base in the observed fa cts in the historical center of Viana do Castelo and through the specialists' researches, authors and architects about interventions and rehabilitation projects in the program of spaces to live and to work, appeared the idea of to reuse a degraded and vacant space with the loft concept. Then this dissertation begins, with a short description of manners of inhabiting face to the transformation of the lifestyles, coming the history of the loft concept and the relationship among the architectural space, to understand their way of life and the space characteristics of the area to live and to work. The project of intervention of the "Garagem Zé Pequeno" had as indicators two important factors in the investigation. The first was a theoretical analysis of specialists that approach projects related with the concept of spaces to live and to work; the second was to define, through surveys and analyses, the documental the criteria of the Plan of Deta il of Safeguard in that the "Garagem Zé Pequeno" is framed and, finally, to analyze the practical ones applied through photographic surveys and local visits , to explore the possibilities and constrains allowed in the intervention of the rehabilitation project and construction of the building "Garage Small Zé." ln a complementary way, will be analyzed three case studies that wíll have as reference the definition of the program, the applied solutions in a rehabilitation conversion project and construction. ln this choice process, two of the intervention projects in the concept loft reter the one reconverted (pre-existent) and another of new construction. The third case study is a Guest-House. They come, like this, the space and technical constructive solutions applied in each project of intervention of the programs loft and Guest-House. After these analyses, it intends to develop an appropriate project to the space configuration in the lot of the "Garage Small Zé", constituted by an area of 576.00m2, that possesses two fronts; the main facade is located to south, in the Avenida Luís de Camões, no. 12, and to north in the Rua do Gontim, Viana do Castelo county. This dissertation becomes separated in two parts: written pieces and drawn pieces. ln the first, it develops the process of specialists' investigation and practical works and, in the second comes the conclusion of the project of intervention of the "Garagem Zé Pequeno" through drawn pieces, separate for base project and of execution.