Reverse Mortgage em Portugal: uma abordagem actuarial

• Author(s): Vaz, Bruno Rodrigues
• Date: 2014
• Persistent ID: http://hdl.handle.net/10362/14138
• Origin: Repositório Institucional da UNL
• Subject(s): Reverse mortgage; Hipoteca; Hipoteca inversa; Pensão; Renda; Renda vitalícia
• Document Type: Master thesis
• Language: Portuguese
• Advisor(s): Cardoso, Rui
• Contributor(s): RUN

Description

Reverse Mortgage é um tipo de produto financeiro já comercializado em vários países (EUA, Reino Unido, Austrália, Espanha, etc.) mas que não teve ainda visibilidade em Portugal. Destina-se a pessoas com mais de 65 anos, com habitação própria e livres de encargos com a mesma, que pretendam obter um rendimento extra, dando a sua casa como garantia. Na contratação de uma Reverse Mortgage, os proprietários podem receber um montante inicial e/ou uma renda até ao final das suas vidas, mantendo o usufruto da habitação. No momento da morte, o valor da venda do imóvel é utilizado para pagar o empréstimo contraído. Assim, Reverse Mortgage permite reestabelecer ou reforçar a autonomia financeira de pessoas que, durante a sua vida activa, constituíram património mas que, por algum motivo, perderam poder económico ou se encontram actualmente com dificuldades financeiras e que não estão, no entanto, dispostas a desfazer-se da sua habitação para fazer face aos seus compromissos. Nesta dissertação pretende estudar-se a possibilidade de implementação em Portugal desta solução de hipoteca e analisar do ponto de vista actuarial as diferentes variáveis associadas a este produto, nomeadamente os montantes a receber pelo mutuário.