Author(s): Sousa, Carina Isabel Pereira de
Date: 2009
Persistent ID: http://hdl.handle.net/10400.6/3525
Origin: uBibliorum
Subject(s): Reabilitação de edifícios; Reabilitação de edifícios - Estimação de custos; Reabilitação de edifícios - Estimação de custos - Europa; Reabilitação de edifícios - Estimação de custos - Portugal
A intenção de desenvolver este trabalho, tem o objectivo de poder contribuir para o desenvolvimento da reabilitação de edifícios, mais propriamente na sua envolvente exterior, que é a parcela que apresenta custos mais elevados, quando comparados com os custos globais. Interessa assim, definir metodologias estratégicas que facilitem a inspecção e o diagnóstico de modo a obter a melhor qualidade de intervenção, possível. Visto que a decisão de intervenção, é tomada dando especial atenção aos recursos financeiros disponíveis, é de extrema importância efectuar a estimação do custo real e realizar um planeamento financeiro das operações de intervenção em obra. O conhecimento dos custos dos trabalhos de reabilitação, é uma tarefa muito difícil devido à falta de informação oficial acerca de preços praticados e a sua variação depende de inúmeros factores, que decorrem por exemplo da especificidade dos trabalhos e das suas condições de execução. Tendo em conta estes factores estudaram-se metodologias de determinação e estimação de custos de trabalhos de reabilitação, desenvolveu-se uma investigação do que é realizado noutros países, para essa informação ser usada como comparação do que existe no nosso país. Apresenta-se a consulta efectuada, junto de empresas nacionais e estrangeiras, permitindo efectuar uma comparação mais real dos dados e propõe-se algumas fichas de rendimento de trabalhos de reabilitação, à semelhança das fichas já publicadas pelo LNEC, relativamente a trabalhos de obras novas.
The intention to develop this work has the objective to help in the development of rehabilitation of buildings, in the building envelope, which is the part that shows higher costs when compared to overall costs. The principal objective is to define strategic methodologies to facilitate the inspection and diagnosis in order to get the best final result. Frequently the decision to make the rehabilitation of a building is made by paying special attention to the available financial resources, therefore, is extremely important to make estimation of the actual cost and achieve a financial planning of necessary works. The knowledge of costs of rehabilitation it’s a very hard work due to lack of official information about prices and its variation depends on many factors, which result for example of the specificity of the works and the conditions of their implementation. Taking these factors into account this report explains methodologies to determine and estimate the cost of rehabilitation works. Has developed an investigation of what is done in other countries, for that information be used as a comparison of what exists in our country. This report present the consultation carried out with contribution of national and foreign companies and proposes some tables with the calculation of the costs of rehabilitation works, like the tables already published by LNEC, related to new works.
