Autor(es): Carvalho, Luís Miguel Dourado de
Data: 2013
Identificador Persistente: http://hdl.handle.net/10400.22/6002
Origem: Repositório Científico do Instituto Politécnico do Porto
Assunto(s): Reabilitação de edifícios; Fenómenos Patológicos; Fachadas de edifícios; Baixa Portuense; Manutenção de Edificios; Prevenção; Building Rehabilitation; Building pathological Phenomena; Façades of buildings; Down Town Porto; Buildings Maintenance; Prevention
Tendo em consideração o estado de degradação do parque habitacional nacional é necessário promover a sua regeneração dado o efeito nocivo com que este se repercute na nossa sociedade. É de referir a existência em Portugal de uma cultura reativa, por vezes tardia, de resolução de problemas dos edifícios, devendo-se, de certo modo, à existência de uma legislação generalista e claramente insuficiente, de uma fiscalização inoperante e à inexistência, durante décadas, de políticas de incentivo à manutenção. Torna-se imperativo a necessidade da implementação de medidas preventivas que evitem o aparecimento do mesmo cenário de deterioração. A presente dissertação insere-se no âmbito da reabilitação de edifícios pelo facto de esta atividade ter uma importância fundamental no desempenho do parque edificado, o que reflete a situação socioeconómica do país e no desenvolvimento sustentável das sociedades. Neste contexto, desenvolve-se o objeto de investigação deste trabalho, que se relaciona com manifestações patológicas de edifícios antigos da baixa portuense, procurando o estudo de fenómenos anómalos ao nível das fachadas das edificações. A reabilitação surge como uma medida possível e desejável de correcção das anomalias que se verificam na generalidade dos edifícios, principalmente nos mais antigos. O processo de reabilitação no presente tempo deve ser realizado de forma sustentável, de modo a minimizar desperdícios de recursos, custos e proporcionar o máximo bem-estar aos utilizadores. O estudo destes fenómenos desenvolve-se para a recuperação das fachadas ao seu estado inicial, procurando enquadrar e incentivar para uma posterior estratégia de manutenção condicionada, baseada em inspeções e numa perspetiva preventiva de atuação, ou seja, intervindo na origem dos problemas e evitando o seu desenvolvimento, com o objetivo principal de otimizar a vida útil e os custos diferidos dos respetivos edifícios.
Given the state of degradation of the of the Portuguese buildings and the progressive deleterious effect that it reproduces in the society, it is urgent to promote its regeneration. Apart from the above, it existes in Portugal a reactive culture (sometimes delayed) for the resolution of buildings problems. This situation is, in a sense, associated with the existence of a generalist and clearly insufficient legislation, of na inoperative supervising and the inexistence (for decades) of public politics to encourage maintenance. This requires, therefore, an implementation of precautionary measures to avoid the appearance deterioration thereof . The present thesis is inserted within the rehabilitation of buildings because this activity have a fundamental importance in the performance of the edifications, which reflects the socio-economic situation of the country and the sustainable development of societies . In this context, it develops the research object of this work, which relates to pathological manifestations of old buildings of downtown Porto, looking for the study of anomalous phenomena at the facades of buildings . Rehab appears as a measure possible and desirable correction of anomalies that occur in most buildings, especially in older. The rehabilitation process at this time should be done in a sustainable manner, to minimize waste of resources, costs and provide maximum comfort to users. The study of these phenomena is developed for the recovery of the facades to its initial state, looking to encourage for further conditional maintenance strategy, based on perspective inspections and preventive action, looking to achieve the intervention at the source of your problems and avoiding further development, focusing on the main objective to optimize the life and deferred costs of the respective buildings.
