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A presente proposta de projeto pretende alertar para o envelhecimento e degradação de edifícios que desempenham um papel teatral e cultural e incentivar para a sua reabilitação, mantendo ou adaptando a sua finalidade. Assim, o principal objetivo do projeto centra-se na reabilitação de um espaço que serviu de teatro, atualizando o seu programa para o uso hoteleiro, enquanto simultaneamente se procura preservar a sua história e herança cultural. Pretende-se também analisar de que forma a cenografia pode ser utilizada em espaços interiores hoteleiros, recorrendo à luz e a materiais vernaculares para proporcionar conforto e criar ambientes que comuniquem com o público, mantendo sempre uma ligação com o passado do teatro e fazendo uso de peças encenadas e artistas que se apresentaram no palco do Cineteatro Avenida. Ao longo dos anos e com a preferência pela televisão, a importância do teatro tem vindo a diminuir, resultando na decadência dos edifícios preparados para este fim. No entanto, a preservação destas edificações é de extrema importância uma vez que são construções culturais que trazem aos locais onde estão inseridos história e cultura.