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Neste trabalho a Teoria das Opções Reais foi utilizada para analisar se uma parte do Parque dos Manguezais, maior área de manguezal urbano do mundo, deve ou não ser utilizada para construção de uma rodovia. Foi demonstrado que a análise do investimento tradicional baseada no fluxo de caixa descontado subestima o valor do recurso natural conduzindo a decisões equivocadas, e que a avaliação por opções reais é a solução mais adequada para decisões desta natureza, por considerar o princípio da precaução, princípio fundamental a ambientes de incerteza, ao assumir a possibilidade da espera para tomada de decisão. Foi considerado que o valor econômico do Parque dos Manguezais segue um processo estocástico, precisamente um movimento geométrico Browniano. A partir disso, foram estimados os valores críticos para o Parque dos Manguezais, os quais permitiram que se concluísse pela necessidade de sua preservação, ou de forma intacta ou como Parque Ecológico