Publicação
Desenvolvimento metodológico de uma matriz de classificação ambiental de edifícios no âmbito de green discount em empréstimos hipotecários em Portugal
| Resumo: | O setor da Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC) está entre os setores que provocam maior impacto ambiental, social e económico, o que torna a sustentabilidade um assunto central. Nesse contexto, este estudo tem como objetivo desenvolver as primeiras etapas de uma matriz de classificação ambiental de edifícios, que seja capaz de atribuir uma classificação ao nível de sustentabilidade ambiental dos imóveis ao definir critérios com base nas exigências da Taxonomia Europeia e nas principais certificações ambientais vigentes. Elaborada para contribuir para a definição de critérios para a atribuição de green loans (empréstimos verdes) em Portugal, a matriz responde à necessidade de ferramentas que promovam financiamentos alinhados com os princípios do desenvolvimento sustentável. A mais-valia apresentada por este estudo é a análise abrangente, integradora e com caráter inovador utilizada para a elaboração dessa matriz. Foram analisadas certificações ambientais internacionais (BREEAM e LEED), nacionais (LiderA, SBToolPT-H, CasaEficiente 2020 e Projeto High Value), exigências europeias (Level(S)), e diretrizes do mercado imobiliário (RICS e TEGoVA). Utilizando a Análise de Pareto, foram definidos 5 critérios principais e 29 subcritérios. Além disso, foi elaborado também um inquérito direcionado a stakeholders do mercado financeiro e definida uma metodologia para validar e avaliar os fatores definidos. Embora a aplicação direta dos inquéritos junto aos stakeholders não tenha sido possível no âmbito desta investigação, sua implementação ocorrerá em estudos futuros, se possível em articulação com instituições como a APB (Associação Portuguesa de Bancos) e as entidades bancárias portuguesas. A limitação de aplicação dos inquéritos, aliada à análise do cenário atual do mercado financeiro português, evidenciou a falta de priorização de práticas alinhadas com o desenvolvimento sustentável no financiamento verde e, por conseguinte, na concessão de crédito habitação. Apesar disso, os critérios e a metodologia definidos neste estudo oferecem uma base sólida para o desenvolvimento futuro de ferramentas de apoio às instituições financeiras para financiamentos sustentáveis. |
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| Autores principais: | Zaramella, Giovanna |
| Assunto: | Financiamento sustentável Taxonomia europeia Certificação ambiental de edifícios Crédito habitação verde |
| Ano: | 2025 |
| País: | Portugal |
| Tipo de documento: | dissertação de mestrado |
| Tipo de acesso: | acesso aberto |
| Instituição associada: | Instituto Politécnico de Bragança |
| Idioma: | português |
| Origem: | Biblioteca Digital do IPB |
| Resumo: | O setor da Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC) está entre os setores que provocam maior impacto ambiental, social e económico, o que torna a sustentabilidade um assunto central. Nesse contexto, este estudo tem como objetivo desenvolver as primeiras etapas de uma matriz de classificação ambiental de edifícios, que seja capaz de atribuir uma classificação ao nível de sustentabilidade ambiental dos imóveis ao definir critérios com base nas exigências da Taxonomia Europeia e nas principais certificações ambientais vigentes. Elaborada para contribuir para a definição de critérios para a atribuição de green loans (empréstimos verdes) em Portugal, a matriz responde à necessidade de ferramentas que promovam financiamentos alinhados com os princípios do desenvolvimento sustentável. A mais-valia apresentada por este estudo é a análise abrangente, integradora e com caráter inovador utilizada para a elaboração dessa matriz. Foram analisadas certificações ambientais internacionais (BREEAM e LEED), nacionais (LiderA, SBToolPT-H, CasaEficiente 2020 e Projeto High Value), exigências europeias (Level(S)), e diretrizes do mercado imobiliário (RICS e TEGoVA). Utilizando a Análise de Pareto, foram definidos 5 critérios principais e 29 subcritérios. Além disso, foi elaborado também um inquérito direcionado a stakeholders do mercado financeiro e definida uma metodologia para validar e avaliar os fatores definidos. Embora a aplicação direta dos inquéritos junto aos stakeholders não tenha sido possível no âmbito desta investigação, sua implementação ocorrerá em estudos futuros, se possível em articulação com instituições como a APB (Associação Portuguesa de Bancos) e as entidades bancárias portuguesas. A limitação de aplicação dos inquéritos, aliada à análise do cenário atual do mercado financeiro português, evidenciou a falta de priorização de práticas alinhadas com o desenvolvimento sustentável no financiamento verde e, por conseguinte, na concessão de crédito habitação. Apesar disso, os critérios e a metodologia definidos neste estudo oferecem uma base sólida para o desenvolvimento futuro de ferramentas de apoio às instituições financeiras para financiamentos sustentáveis. |
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