Publicação

Metodologia de aplicação de conceitos de sustentabilidade a edifícios

Detalhes bibliográficos
Resumo:	O desenvolvimento de mecanismos para a identificação eficaz de oportunidades e de responsabilidades nas diferentes fases de um empreendimento, bem como o reconhecimento dos resultados efectivos (económicos e ambientais) da sustentabilidade, são os principais contributos para a prática e disseminação dos "três vectores" (social, ambiental e económico) essenciais no ambiente construído. Neste contexto, a presente tese apresenta os resultados do trabalho que teve dois objectivos fundamentais: o primeiro refere-se à criação de uma base de dados de critérios-chave apresentados através de diferentes perspectivas e nas diferentes fases de um empreendimento, de forma a facilitar a aplicabilidade de critérios sustentáveis. O segundo objectivo, e principal, refere-se à análise das implicações económicas e ambientais associadas aos critérios definidos pela Ferramenta Britânica BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), aplicados num centro comercial localizado em Braga em fase de construção de modo a obter resposta a duas questões essenciais: quanto custa e qual a real mais-valia de aplicar princípios de sustentabilidade a um empreendimento. O mecanismo para a concretização do primeiro objectivo deve-se em grande parte ao levantamento de medidas, definição de "timings" de actuação e a clara identificação do papel dos diferentes "stakeholders" no ciclo de vida de um edifício. O resultado de parte deste trabalho foi importante para o processo de criação do GPS (Gestão do Projecto Sustentável), ferramenta informática desenvolvida para fomentar a prática de critérios de sustentabilidade em projectos desenvolvidos pela empresa Chamartin Imobiliária (empresa co-financiadora deste trabalho enquanto BDE- Bolsa de Doutoramento em Empresa). No que se refere ao segundo objectivo, e tendo em conta a obtenção de resultados, uma das etapas deste trabalho consistiu na definição de quatro cenários com diferentes níveis de sustentabilidade (classificação definida pelo BREEAM, nomeadamente PASS, VERY GOOD e EXCELLENT), onde foram evidenciadas as implicações económicas e ambientais de cada nível, bem como a comparação entre cenários. Além da definição dos diferentes cenários estabelecidos, destaca-se que os critérios BREEAM utilizados foram primeiramente estruturados em quatro diferentes grupos de análise. Esta segmentação teve como objectivo identificar os critérios facilmente adaptáveis e não adaptáveis à realidade portuguesa, assim como identificar aqueles que exigiriam ou não investimento adicional ao serem implementados no projecto. Um dos elementos-chave neste trabalho foi a análise holística implementada, ao mesmo tempo que se analisou a informação económica quer em termos de investimento inicial quer em termos de custos operacionais durante um período de 20 anos. Dessa forma foi possível demonstrar os indicadores simplificados para a análise de investimentos, como sejam o Valor Actual Líquido (VAL), a Taxa Interna de Rentabilidade (TIR) e o Pay-back (Retorno de investimento), além dos benefícios ambientais expressos através da redução dos recursos naturais e de emissões de CO2eq.
Autores principais:	Jesus, Luciana Aparecida Netto de
Assunto:	Construção sustentável Análise custo-beneficio Ferramentas de sustentabilidade Edifício comercial Sustainable construction Cost-benefit analysis Sustainable tools Commercial building
Ano:	2011
País:	Portugal
Tipo de documento:	tese de doutoramento
Tipo de acesso:	acesso aberto
Instituição associada:	Universidade do Minho
Idioma:	português
Origem:	RepositóriUM - Universidade do Minho