Publicação
A evolução do setor imobiliário
| Resumo: | O presente projeto tem como objetivo compreender o comportamento histórico do setor imobiliário português e principalmente prever qual será o comportamento futuro do mesmo. Partindo deste princípio, dividiu-se esta dissertação em três capítulos principais que, embora sejam independentes, têm o mesmo propósito, avaliar o comportamento do preço das casas em Portugal. No primeiro capítulo é realizada a revisão de literatura que aborda a evolução da economia portuguesa, os fatores macroeconómicos que afetam o setor imobiliário e, por fim, o contexto atual de Portugal face aos efeitos/consequências da pandemia mundial. No segundo capítulo são abordados conceitos estatísticos e econométricos considerados fundamentais para a compreensão da série temporal analisada. No terceiro capítulo, com o auxílio de representações gráficas e de análises estatísticas, é elaborado o estudo empírico da série temporal – a média trimestral do preço das casas portuguesas. Esta análise consiste na avaliação da estacionariedade da série, seguindo-se a modelação da mesma através do modelo autorregressivo de médias móveis, terminando com a previsão dos preços que serão praticados em Portugal nos próximos dois anos. Finalmente, é realizada uma síntese do trabalho desenvolvido através da interpretação dos resultados obtidos de maneira a cumprir o objetivo acima mencionado. |
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| Autores principais: | Sousa, Bruno André Pereira de |
| Assunto: | Economia Portuguesa Preço das casas em Portugal Setor Imobiliário Série Temporal Previsão Teses de mestrado - 2020 |
| Ano: | 2020 |
| País: | Portugal |
| Tipo de documento: | dissertação de mestrado |
| Tipo de acesso: | acesso aberto |
| Instituição associada: | Universidade de Lisboa |
| Idioma: | português |
| Origem: | Repositório da Universidade de Lisboa |
| Resumo: | O presente projeto tem como objetivo compreender o comportamento histórico do setor imobiliário português e principalmente prever qual será o comportamento futuro do mesmo. Partindo deste princípio, dividiu-se esta dissertação em três capítulos principais que, embora sejam independentes, têm o mesmo propósito, avaliar o comportamento do preço das casas em Portugal. No primeiro capítulo é realizada a revisão de literatura que aborda a evolução da economia portuguesa, os fatores macroeconómicos que afetam o setor imobiliário e, por fim, o contexto atual de Portugal face aos efeitos/consequências da pandemia mundial. No segundo capítulo são abordados conceitos estatísticos e econométricos considerados fundamentais para a compreensão da série temporal analisada. No terceiro capítulo, com o auxílio de representações gráficas e de análises estatísticas, é elaborado o estudo empírico da série temporal – a média trimestral do preço das casas portuguesas. Esta análise consiste na avaliação da estacionariedade da série, seguindo-se a modelação da mesma através do modelo autorregressivo de médias móveis, terminando com a previsão dos preços que serão praticados em Portugal nos próximos dois anos. Finalmente, é realizada uma síntese do trabalho desenvolvido através da interpretação dos resultados obtidos de maneira a cumprir o objetivo acima mencionado. |
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