Publicação
Plano de Negócio: Alojamento Rural "Eco-Turismo de Luxo" no Vale de Foz Côa
| Resumo: | No rescaldo de um período pandémico a nível global, e por ele influenciado, observa-se que o comportamento do turista tem vindo a evoluir gradualmente para uma crescente procura por regiões de genuína ruralidade, onde a sensação de bem-estar, espaço e a experiência de proximidade com a Natureza ganham renovado interesse. Alinhada com esta motivação, acentua-se o conceito da sustentabilidade num propósito de harmonia e respeito pelo meio, mas desejavelmente sempre com níveis de serviço personalizado e distintivo na oferta turística. Na sequência da afirmação de Portugal como destino turístico de elevado crescimento e em particular da região do Douro como polo estratégico de investimento turístico, tem sido notório o aparecimento de unidades de TER (Turismo em Espaço Rural), embora ainda insuficientes face à procura, dirigidas a um número crescente de turistas com considerável capacidade económica. O presente Plano de Negócios tem assim como desígnio avaliar criticamente e aferir da viabilidade económica, financeira e turística da criação de uma unidade de turismo na vertente Casa de Campo localizado no Douro, especificamente no Vale de Foz Côa com posicionamento inovador de eco alojamento rural de luxo em terreno existente. No contexto da prossecução deste projeto ambiciona-se ainda contribuir para o desenvolvimento da região e do seu fluxo turístico com impacto na criação de emprego e ainda expandir a limitada oferta turística da região de Foz Côa em particular no inovador segmento Premium/Luxo e de consciência sustentável – uma oferta combinada ainda por potenciar. Tudo isto por via da oferta de um serviço de suprema qualidade e distinção capaz de atrair turistas globais numa localização privilegiada e única entre dois Patrimónios da Humanidade com forte consciência sustentável e de características únicas de tranquilidade, autenticidade e experiência de bem-estar físico e emocional. Para tal pontificarão fatores diferenciadores como o acolhimento de butlering, a abordagem de Luxo regenerativo sustentável e ainda o rigor, profissionalismo, especialização e qualificação do staff. Com um investimento inicial de cerca de 750 mil euros, financiado através de capitais próprios de três sócios, numa análise a 10 anos, as receitas ultrapassarão os 1.2 milhões de euros, distribuídas entre vendas de alojamento, de experiências, eventos e workshops. O projeto apresenta um Valor Atual Líquido (VAL) de 1.5 milhões de euros, com uma Taxa Interna de Rentabilidade (TIR) de 33,76% e um Payback Period (PP) de 5 anos. Concluímos com os resultados encontrados que este projeto tem viabilidade económico-financeira que permitirá a sua implementação imediata. |
|---|---|
| Autores principais: | Casquinha, Pedro Nuno de Sá Bernardo Henrique |
| Assunto: | Turismo Rural Douro Sustentabilidade Plano de Negócios Luxo Rural tourism Sustainability Business Plan Luxury |
| Ano: | 2022 |
| País: | Portugal |
| Tipo de documento: | dissertação de mestrado |
| Tipo de acesso: | acesso aberto |
| Instituição associada: | Escola Superior de Hotelaria e Turismo do Estoril |
| Idioma: | português |
| Origem: | Escola Superior de Hotelaria e Turismo do Estoril |
| Resumo: | No rescaldo de um período pandémico a nível global, e por ele influenciado, observa-se que o comportamento do turista tem vindo a evoluir gradualmente para uma crescente procura por regiões de genuína ruralidade, onde a sensação de bem-estar, espaço e a experiência de proximidade com a Natureza ganham renovado interesse. Alinhada com esta motivação, acentua-se o conceito da sustentabilidade num propósito de harmonia e respeito pelo meio, mas desejavelmente sempre com níveis de serviço personalizado e distintivo na oferta turística. Na sequência da afirmação de Portugal como destino turístico de elevado crescimento e em particular da região do Douro como polo estratégico de investimento turístico, tem sido notório o aparecimento de unidades de TER (Turismo em Espaço Rural), embora ainda insuficientes face à procura, dirigidas a um número crescente de turistas com considerável capacidade económica. O presente Plano de Negócios tem assim como desígnio avaliar criticamente e aferir da viabilidade económica, financeira e turística da criação de uma unidade de turismo na vertente Casa de Campo localizado no Douro, especificamente no Vale de Foz Côa com posicionamento inovador de eco alojamento rural de luxo em terreno existente. No contexto da prossecução deste projeto ambiciona-se ainda contribuir para o desenvolvimento da região e do seu fluxo turístico com impacto na criação de emprego e ainda expandir a limitada oferta turística da região de Foz Côa em particular no inovador segmento Premium/Luxo e de consciência sustentável – uma oferta combinada ainda por potenciar. Tudo isto por via da oferta de um serviço de suprema qualidade e distinção capaz de atrair turistas globais numa localização privilegiada e única entre dois Patrimónios da Humanidade com forte consciência sustentável e de características únicas de tranquilidade, autenticidade e experiência de bem-estar físico e emocional. Para tal pontificarão fatores diferenciadores como o acolhimento de butlering, a abordagem de Luxo regenerativo sustentável e ainda o rigor, profissionalismo, especialização e qualificação do staff. Com um investimento inicial de cerca de 750 mil euros, financiado através de capitais próprios de três sócios, numa análise a 10 anos, as receitas ultrapassarão os 1.2 milhões de euros, distribuídas entre vendas de alojamento, de experiências, eventos e workshops. O projeto apresenta um Valor Atual Líquido (VAL) de 1.5 milhões de euros, com uma Taxa Interna de Rentabilidade (TIR) de 33,76% e um Payback Period (PP) de 5 anos. Concluímos com os resultados encontrados que este projeto tem viabilidade económico-financeira que permitirá a sua implementação imediata. |
|---|