Publicação
Durabilidade das soluções de reabilitação em edifícios de habitação social
| Resumo: | Detentoras de um vasto património de edifícios de habitação social, as respetivas entidades gestoras têm, cada vez mais, que estabelecer planos que visem a sua reabilitação, manutenção e conservação. As ações de reabilitação pretendem atingir parâmetros de desempenho funcional equivalentes aos exigidos atualmente, sendo necessário optar por opções construtivas adequadas a cada situação, mas sobretudo, de elevada durabilidade. A análise das intervenções realizadas em edifícios de habitação social permite reconhecer quais as soluções que devem ser desenvolvidas ou mesmo alteradas, de forma a proporcionar soluções duráveis que respondam aos requisitos de qualidade e de conforto estabelecidos. Tendo como objeto de estudo o Bairro Rainha D. Leonor, do parque de habitação social municipal da entidade CMPH – Domus Social – Empresa de Habitação e Manutenção do Município do Porto, EM, estabeleceu-se como objetivos, estudar as anomalias nos edifícios já reabilitados da amostra; adaptar uma metodologia de avaliação para verificar o estado de conservação dos edifícios; estudar a durabilidade de soluções de reabilitação dos edifícios; analisar fatores de degradação e de desenvolvimento dos modelos de degradação; indicar soluções de reabilitação com maior durabilidade. Além de inspeções e diagnósticos efetuados a uma amostra de 18 habitações deste bairro, efetuaram-se entrevistas aos moradores que permitiram analisar a sua perceção quanto ao desempenho das suas habitações, bem como a evolução de anomalias desde a data da reabilitação do fogo até à das entrevistas. Regista-se o desconforto sentido, tanto na estação de aquecimento como na de arrefecimento, bem como a avaliação negativa das condições acústicas. A maioria dos inquilinos indicou os vãos envidraçados como sendo a causa dos problemas mais graves que se verificam. Conclui-se também, que as prioridades de intervenção neste bairro são os vãos envidraçados, incluindo a sua substituição por sistemas cujo material seja resistente às ações climatéricas (logo com maior durabilidade e menor necessidade de intervenções de manutenção), de fácil operação pelos habitantes e com bom desempenho térmico, bem como a implementação de soluções de peitoris e soleiras que não permitam a ocorrência de infiltrações. |
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| Autores principais: | Rocha, André Filipe da Silva |
| Assunto: | Manutenção de edifícios Conservação de edifícios Engenharia civil Habitação social Reabilitação de edifícios - Durabilidade (Engenharia) |
| Ano: | 2016 |
| País: | Portugal |
| Tipo de documento: | dissertação de mestrado |
| Tipo de acesso: | acesso aberto |
| Instituição associada: | Universidade de Aveiro |
| Idioma: | português |
| Origem: | RIA - Repositório Institucional da Universidade de Aveiro |
| Resumo: | Detentoras de um vasto património de edifícios de habitação social, as respetivas entidades gestoras têm, cada vez mais, que estabelecer planos que visem a sua reabilitação, manutenção e conservação. As ações de reabilitação pretendem atingir parâmetros de desempenho funcional equivalentes aos exigidos atualmente, sendo necessário optar por opções construtivas adequadas a cada situação, mas sobretudo, de elevada durabilidade. A análise das intervenções realizadas em edifícios de habitação social permite reconhecer quais as soluções que devem ser desenvolvidas ou mesmo alteradas, de forma a proporcionar soluções duráveis que respondam aos requisitos de qualidade e de conforto estabelecidos. Tendo como objeto de estudo o Bairro Rainha D. Leonor, do parque de habitação social municipal da entidade CMPH – Domus Social – Empresa de Habitação e Manutenção do Município do Porto, EM, estabeleceu-se como objetivos, estudar as anomalias nos edifícios já reabilitados da amostra; adaptar uma metodologia de avaliação para verificar o estado de conservação dos edifícios; estudar a durabilidade de soluções de reabilitação dos edifícios; analisar fatores de degradação e de desenvolvimento dos modelos de degradação; indicar soluções de reabilitação com maior durabilidade. Além de inspeções e diagnósticos efetuados a uma amostra de 18 habitações deste bairro, efetuaram-se entrevistas aos moradores que permitiram analisar a sua perceção quanto ao desempenho das suas habitações, bem como a evolução de anomalias desde a data da reabilitação do fogo até à das entrevistas. Regista-se o desconforto sentido, tanto na estação de aquecimento como na de arrefecimento, bem como a avaliação negativa das condições acústicas. A maioria dos inquilinos indicou os vãos envidraçados como sendo a causa dos problemas mais graves que se verificam. Conclui-se também, que as prioridades de intervenção neste bairro são os vãos envidraçados, incluindo a sua substituição por sistemas cujo material seja resistente às ações climatéricas (logo com maior durabilidade e menor necessidade de intervenções de manutenção), de fácil operação pelos habitantes e com bom desempenho térmico, bem como a implementação de soluções de peitoris e soleiras que não permitam a ocorrência de infiltrações. |
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