Publicação
Lotes Expectantes
| Resumo: | O rápido desenvolvimento das cidades conduziu à expansão do solo urbano, e, por vezes, essa expansão acabou por gerar cidades desorganizadas e fragmentadas e a necessidade de reger o território vai aumentando consoante a necessidade de complexificação das cidades. Em Portugal, no início do século XXI, a expansão urbana rege-se através de um sistema de gestão do território, expresso em diversos planos, permitindo ter um maior controlo da ocupação do território e do uso do solo. Muitos dos vazios urbanos que vão marcando a malha urbana e que tornam evidente a fragmentação do território urbano, são fenómenos por compreender e que necessitam de um maior foco nas questões do ordenamento do território. Um dos vazios urbanos que mais se destacam no território são os lotes não edificados, Lotes Expectantes integrados em operações de loteamento. As operações de loteamento constituem um dos principais processos de expansão do solo urbano. No entanto nem todas as operações de loteamento conduzem a um processo de consolidação dessa expansão urbana. A fase de edificação, que corresponde à etapa após o momento da urbanização, por vezes não se concretiza, gerando assim lotes expectantes, onde todo o processo de parcelamento e de urbanização foram concluídos, mas, com a falta de correspondente novo edificado, criam-se vazios expectantes no tecido urbano. Com esta dissertação pretende-se estudar as causas deste fenómeno de lotes expectantes e as consequências no processo de expansão urbana, através de uma análise com carácter qualitativo de diversos casos de estudo. Esta análise deverá abranger questões da ordem do planeamento urbano e da gestão urbanística, a fim de desenvolver possíveis recomendações para a valorização e melhoria destes loteamentos com lotes expectantes. |
|---|---|
| Autores principais: | Vieira, Ângela Pereira |
| Assunto: | Expansão Urbana Compacidade Territorial Urbanização Loteamentos Lotes Expectantes |
| Ano: | 2023 |
| País: | Portugal |
| Tipo de documento: | dissertação de mestrado |
| Tipo de acesso: | acesso aberto |
| Instituição associada: | Universidade de Lisboa |
| Idioma: | português |
| Origem: | Repositório da Universidade de Lisboa |
| Resumo: | O rápido desenvolvimento das cidades conduziu à expansão do solo urbano, e, por vezes, essa expansão acabou por gerar cidades desorganizadas e fragmentadas e a necessidade de reger o território vai aumentando consoante a necessidade de complexificação das cidades. Em Portugal, no início do século XXI, a expansão urbana rege-se através de um sistema de gestão do território, expresso em diversos planos, permitindo ter um maior controlo da ocupação do território e do uso do solo. Muitos dos vazios urbanos que vão marcando a malha urbana e que tornam evidente a fragmentação do território urbano, são fenómenos por compreender e que necessitam de um maior foco nas questões do ordenamento do território. Um dos vazios urbanos que mais se destacam no território são os lotes não edificados, Lotes Expectantes integrados em operações de loteamento. As operações de loteamento constituem um dos principais processos de expansão do solo urbano. No entanto nem todas as operações de loteamento conduzem a um processo de consolidação dessa expansão urbana. A fase de edificação, que corresponde à etapa após o momento da urbanização, por vezes não se concretiza, gerando assim lotes expectantes, onde todo o processo de parcelamento e de urbanização foram concluídos, mas, com a falta de correspondente novo edificado, criam-se vazios expectantes no tecido urbano. Com esta dissertação pretende-se estudar as causas deste fenómeno de lotes expectantes e as consequências no processo de expansão urbana, através de uma análise com carácter qualitativo de diversos casos de estudo. Esta análise deverá abranger questões da ordem do planeamento urbano e da gestão urbanística, a fim de desenvolver possíveis recomendações para a valorização e melhoria destes loteamentos com lotes expectantes. |
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