Publicação
Análise de valores de avaliação de apartamentos no âmbito do crédito à habitação, para duas zonas distintas do concelho de Lisboa: recurso a Modelos Hedónicos
| Resumo: | O valor de avaliação no âmbito do crédito à habitação é muitas das vezes questionado, sendo apontado como obtido de forma rudimentar, básica e sem grande exactidão. Os modelos hedônicos são apresentados como uma possível solução para melhorar a qualidade das avaliações, motivo pelo qual foi despontado o presente projecto. Pretendendo-se analisar os valores de avaliação no âmbito do crédito a habitação atribuídos a apartamentos novos e usados, entre 2005 e 2007, para duas zonas distintas da Cidade de Lisboa (Zona A - Freguesias de Benfica e São Domingos de Benfica e Zona B - Freguesias da Lapa, Santo Condestável e Santa Isabel). Tendo como objectivo verificar se dentro da mesma cidade duas zonas com características distintas, têm valores de avaliação no âmbito do crédito a habitação distintos e se dentro dos modelos obtidos as variáveis com capacidade explicativa são iguais, e se sim, se o peso destas no valor global da avaliação é idêntico. |
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| Autores principais: | Tarré, Ana Filipa Mocho do Vale |
| Assunto: | Modelos hedônicos localização avaliação no âmbito do crédito à habitação características do imóvel hedonic models location evaluation within the housing credit characteristics of the property |
| Ano: | 2009 |
| País: | Portugal |
| Tipo de documento: | dissertação de mestrado |
| Tipo de acesso: | acesso aberto |
| Instituição associada: | Universidade de Lisboa |
| Idioma: | português |
| Origem: | Repositório da Universidade de Lisboa |
| Resumo: | O valor de avaliação no âmbito do crédito à habitação é muitas das vezes questionado, sendo apontado como obtido de forma rudimentar, básica e sem grande exactidão. Os modelos hedônicos são apresentados como uma possível solução para melhorar a qualidade das avaliações, motivo pelo qual foi despontado o presente projecto. Pretendendo-se analisar os valores de avaliação no âmbito do crédito a habitação atribuídos a apartamentos novos e usados, entre 2005 e 2007, para duas zonas distintas da Cidade de Lisboa (Zona A - Freguesias de Benfica e São Domingos de Benfica e Zona B - Freguesias da Lapa, Santo Condestável e Santa Isabel). Tendo como objectivo verificar se dentro da mesma cidade duas zonas com características distintas, têm valores de avaliação no âmbito do crédito a habitação distintos e se dentro dos modelos obtidos as variáveis com capacidade explicativa são iguais, e se sim, se o peso destas no valor global da avaliação é idêntico. |
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