Publicação
Bases de Dados Espaciais e Marketing Territorial no Suporte a um Portal do Investidor
| Resumo: | Vazios urbanos são fenómenos contemporâneos consolidados a partir de espaços residuais, que surgiram em grande parte num período pré-industrial, da especulação imobiliária e da falta de planeamento do crescimento urbano. Considera-se vazio urbano qualquer espaço contido em malha urbana que se encontre abandonado, ou sem qualquer ocupação (Zaneti, 2016). No caso do concelho de Sintra, estes são uma problemática por ocuparem uma vasta área do território e por se situarem em espaços intermédios às aglomerações urbanas. O tema deste trabalho surge do interesse demonstrado por parte da Câmara Municipal de Sintra, local onde decorre o estágio curricular, da criação de um portal que captasse o investimento para os vazios urbanos do concelho. A necessidade de criar um portal online onde potenciais investidores possam aferir, de forma sistematizada e acessível, quais os espaços que se encontram disponíveis, teve por base dois grandes objetivos revistos na nova proposta do Plano Diretor Municipal da CM-Sintra, promover o investimento e solucionar a extensa área de vazios urbanos presentes no território. O marketing entra como uma ferramenta fundamental neste trabalho, na medida em que a exposição e apresentação da informação são essenciais para cativar possíveis investidores. O GeoMarketing baseia-se numa abordagem ao Marketing que utiliza os sistemas de informação geográfica, para analisar e cruzar variáveis através da visualização desses dados sob a forma cartográfica, e com isso encontrar iformação de suporte, como publico alvo, localizações ótimas, entre outros. No âmbito deste trabalho, pretende-se ainda a promoção da transparência da informação existente no departamento do plano diretor municipal, fazendo com que este portal seja a representação de uma base de dados que contenha variáveis pertinentes de apoio à decisão aquando de um investimento. Como resultado final, foi criada uma plataforma que permite a realização de algumas operações de análise espacial, em que que participa consegue ser utilizadores dos Sistemas de Informação Geográfica e, assim, encontrar locais que melhor correspondam às condições por eles exigidas. |
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| Autores principais: | Vinagre, Francisco Manuel Brandão de Melo |
| Assunto: | Vazios Urbanos Geomarketing Acessibilidade Portais MuniSIG Network Analyst |
| Ano: | 2019 |
| País: | Portugal |
| Tipo de documento: | dissertação de mestrado |
| Tipo de acesso: | acesso aberto |
| Instituição associada: | Universidade de Lisboa |
| Idioma: | português |
| Origem: | Repositório da Universidade de Lisboa |
| Resumo: | Vazios urbanos são fenómenos contemporâneos consolidados a partir de espaços residuais, que surgiram em grande parte num período pré-industrial, da especulação imobiliária e da falta de planeamento do crescimento urbano. Considera-se vazio urbano qualquer espaço contido em malha urbana que se encontre abandonado, ou sem qualquer ocupação (Zaneti, 2016). No caso do concelho de Sintra, estes são uma problemática por ocuparem uma vasta área do território e por se situarem em espaços intermédios às aglomerações urbanas. O tema deste trabalho surge do interesse demonstrado por parte da Câmara Municipal de Sintra, local onde decorre o estágio curricular, da criação de um portal que captasse o investimento para os vazios urbanos do concelho. A necessidade de criar um portal online onde potenciais investidores possam aferir, de forma sistematizada e acessível, quais os espaços que se encontram disponíveis, teve por base dois grandes objetivos revistos na nova proposta do Plano Diretor Municipal da CM-Sintra, promover o investimento e solucionar a extensa área de vazios urbanos presentes no território. O marketing entra como uma ferramenta fundamental neste trabalho, na medida em que a exposição e apresentação da informação são essenciais para cativar possíveis investidores. O GeoMarketing baseia-se numa abordagem ao Marketing que utiliza os sistemas de informação geográfica, para analisar e cruzar variáveis através da visualização desses dados sob a forma cartográfica, e com isso encontrar iformação de suporte, como publico alvo, localizações ótimas, entre outros. No âmbito deste trabalho, pretende-se ainda a promoção da transparência da informação existente no departamento do plano diretor municipal, fazendo com que este portal seja a representação de uma base de dados que contenha variáveis pertinentes de apoio à decisão aquando de um investimento. Como resultado final, foi criada uma plataforma que permite a realização de algumas operações de análise espacial, em que que participa consegue ser utilizadores dos Sistemas de Informação Geográfica e, assim, encontrar locais que melhor correspondam às condições por eles exigidas. |
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