Publicação
Melhoria da qualidade de projetos de reabilitação de edifícios de habitação
| Resumo: | No passado, Portugal viveu uma expansão desproporcional no setor imobiliário, resultando em muitas construções mal planeadas e com falta de qualidade. Além disso, os centros históricos foram sofrendo cada vez mais com a degradação do património, visto que as cidades começaram a desenvolver-se para a periferia, resultando no abandono dos bairros antigos. Portanto, a reabilitação de edifícios surge como um meio para corrigir patologias, preservando ao máximo o traçado arquitetónico do edificado existente, mas ao mesmo tempo, pretende garantir princípios de qualidade, através da sua intervenção, aumentando a durabilidade do edifício, diminuindo a frequência de obras de reabilitação, bem como seus custos. Tendo em conta a importância do fator qualidade na construção, o objetivo deste trabalho é contribuir para melhoria da qualidade dos projetos de reabilitação, de forma a que, após as intervenções, o edifício degradado proporcione aos seus utilizadores um conforto e segurança adequada, mas ao mesmo, tempo conserve as características arquitetónicas e os elementos construtivos. Neste sentido, foi feito um levantamento dos edifícios reabilitados e a reabilitar nos últimos 10 anos e consultados os respetivos projetos de reabilitação, referentes ao Centro Histórico da cidade de Vila Real, a partir de registos disponibilizados pela Câmara Municipal, afim de analisar o seu estado de conservação, as técnicas e os métodos de construção utilizados e verificar se estes edifícios foram adequadamente reabilitados. Após o levantamento concluiuse que os edifícios licenciados pela Câmara Municipal de Vila Real, não atendiam aos requisitos para serem considerados reabilitação, uma vez que foram totalmente reconstruídos. Sendo assim, procurou-se, através de visitas técnicas ao Centro Histórico de Vila Real, identificar edifícios reabilitados que não se encontravam mencionados no arquivo do município, por serem considerados obras interiores e não precisarem submeter projetos. A partir disso, foram selecionados três casos de estudo, nos quais se aplicou o método de avaliação da qualidade criado pelo Instituto Pedro Nunes, o MIMAQ, para de forma inteligível verificar se os projetos de reabilitação em questão, atendem aos requisitos de qualidade impostos pelo programa, e ainda, a partir destes resultados e da metodologia de avaliação do MIMAQ, adaptar a ferramenta em uma ficha de avaliação da qualidade de fácil aplicação, que sirva como instrumento de apoio ao município. |
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| Autores principais: | Mendonça, Alana Sena de |
| Assunto: | Projetos Reabilitação de Edifícios |
| Ano: | 2019 |
| País: | Portugal |
| Tipo de documento: | dissertação de mestrado |
| Tipo de acesso: | acesso aberto |
| Instituição associada: | Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro |
| Idioma: | português |
| Origem: | Repositório da UTAD |
| Resumo: | No passado, Portugal viveu uma expansão desproporcional no setor imobiliário, resultando em muitas construções mal planeadas e com falta de qualidade. Além disso, os centros históricos foram sofrendo cada vez mais com a degradação do património, visto que as cidades começaram a desenvolver-se para a periferia, resultando no abandono dos bairros antigos. Portanto, a reabilitação de edifícios surge como um meio para corrigir patologias, preservando ao máximo o traçado arquitetónico do edificado existente, mas ao mesmo tempo, pretende garantir princípios de qualidade, através da sua intervenção, aumentando a durabilidade do edifício, diminuindo a frequência de obras de reabilitação, bem como seus custos. Tendo em conta a importância do fator qualidade na construção, o objetivo deste trabalho é contribuir para melhoria da qualidade dos projetos de reabilitação, de forma a que, após as intervenções, o edifício degradado proporcione aos seus utilizadores um conforto e segurança adequada, mas ao mesmo, tempo conserve as características arquitetónicas e os elementos construtivos. Neste sentido, foi feito um levantamento dos edifícios reabilitados e a reabilitar nos últimos 10 anos e consultados os respetivos projetos de reabilitação, referentes ao Centro Histórico da cidade de Vila Real, a partir de registos disponibilizados pela Câmara Municipal, afim de analisar o seu estado de conservação, as técnicas e os métodos de construção utilizados e verificar se estes edifícios foram adequadamente reabilitados. Após o levantamento concluiuse que os edifícios licenciados pela Câmara Municipal de Vila Real, não atendiam aos requisitos para serem considerados reabilitação, uma vez que foram totalmente reconstruídos. Sendo assim, procurou-se, através de visitas técnicas ao Centro Histórico de Vila Real, identificar edifícios reabilitados que não se encontravam mencionados no arquivo do município, por serem considerados obras interiores e não precisarem submeter projetos. A partir disso, foram selecionados três casos de estudo, nos quais se aplicou o método de avaliação da qualidade criado pelo Instituto Pedro Nunes, o MIMAQ, para de forma inteligível verificar se os projetos de reabilitação em questão, atendem aos requisitos de qualidade impostos pelo programa, e ainda, a partir destes resultados e da metodologia de avaliação do MIMAQ, adaptar a ferramenta em uma ficha de avaliação da qualidade de fácil aplicação, que sirva como instrumento de apoio ao município. |
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