Publicação
Análise dinâmica da segmentação do mercado de habitação no município do Porto
| Resumo: | A configuração das habitações numa área específica geralmente reflete similaridades respeitantes a características estruturais, de localização e de vizinhança, evidenciando a formação de submercados de habitação distintos. Desta forma, esta dissertação tem como objetivo identificar a existência de submercados de habitação no município do Porto através da aplicação da análise de clusters com restrições de contiguidade. Para esta aplicação as variáveis consideradas incluem características físicas e estruturais dos imóveis, bem como de localização. Tais variáveis foram extraídas da base de microdados anonimizados sobre o Imposto Municipal de Imóveis, detida pelo Instituto Nacional de Estatística. Os resultados identificaram para o ano de 2019 e 2022, três submercados bem definidos na área do Porto. A sua delimitação complementada com a análise das características que definem estes submercados fornecem informações valiosas para os proprietários das casas, autarquias municipais, credores e investidores e promotores imobiliários. |
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| Autores principais: | Matos, Francisco Sousa |
| Assunto: | Segmentação do mercado de habitação Submercados de habitação Análise de clusters Município do Porto Housing market segmentation Housing submarkets Cluster analysis Municipality of Porto |
| Ano: | 2024 |
| País: | Portugal |
| Tipo de documento: | dissertação de mestrado |
| Tipo de acesso: | acesso aberto |
| Instituição associada: | Universidade Católica Portuguesa |
| Idioma: | português |
| Origem: | Veritati - Repositório Institucional da Universidade Católica Portuguesa |
| Resumo: | A configuração das habitações numa área específica geralmente reflete similaridades respeitantes a características estruturais, de localização e de vizinhança, evidenciando a formação de submercados de habitação distintos. Desta forma, esta dissertação tem como objetivo identificar a existência de submercados de habitação no município do Porto através da aplicação da análise de clusters com restrições de contiguidade. Para esta aplicação as variáveis consideradas incluem características físicas e estruturais dos imóveis, bem como de localização. Tais variáveis foram extraídas da base de microdados anonimizados sobre o Imposto Municipal de Imóveis, detida pelo Instituto Nacional de Estatística. Os resultados identificaram para o ano de 2019 e 2022, três submercados bem definidos na área do Porto. A sua delimitação complementada com a análise das características que definem estes submercados fornecem informações valiosas para os proprietários das casas, autarquias municipais, credores e investidores e promotores imobiliários. |
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